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新竹買房房衛軍 磐龍壹號樓新竹護城河豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：63.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 磐龍壹號樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：118.114 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.143 坪
- 附屬建物面積：11.413 坪
- 共同使用：46.558 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B3-129
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得購入，但視個人需求而定。
此物件「磐龍壹號樓」屬於新竹市東區的高規格頂級住宅，其核心價值在於絕佳的地理位置與優異的建築硬体。對於預算寬裕、追求生活品質與隱私，且計畫長期自住的家庭而言，這是一個非常優質的選擇。社區內的頂級設施與日式制震系統，能提供極為舒適的居住體驗。
然而，3 樓樓層在 23 層高樓中偏處低處，可能無法完全發揮該社區的景觀優勢，且7500 萬的總價與118 坪的大坪數會大幅縮小未來買受人的範圍。若您並非急於投資或轉手，而是以「長期持有、享受優質環境」為目標，並能接受較高的持有成本，則此物件值得購買；反之，若考量資產流動性或對低樓層有明顯顧忌，則建議多比較同區域高樓層或總價較低的物件。
問與答
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暱稱：彭駿凱
專業品質：
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房仲電話：0989-660972
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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